第41章(第1/3页)
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第41章
同琨因不一样, 素商这几天忙得完全没空刷手机。
也不知史蒂芬是不是想安慰她丢掉了大客户，一看她病好回公司，连夜把她塞进了一栋豪楼的销售团队。
本来还有些感动, 没想到这人在茶水间见到她，就贼眉鼠眼地试探，“那个人最近怎么样了？要不要考虑带他去看看你现在参与代理的楼盘？”
那个人？
哦, 琨因是吧。
素商两眼呆滞, 她总不能说, 自己因为看见他戴着几条梵克雅宝跟别的女人亲密合影, 就气得一周没跟他联系吧？
“有道理唉！我去问问他。”她装作恍然大悟, 说完就夹着屁股跑了。
虽然有点对不起期待的史蒂芬, 但她还得再做做心理准备, 才能去讨好另结新欢的前男友。
有道是, 逃避虽可耻但有用。
素商决定再放过自己几天，心安理得投入了新盘销售。
这栋豪楼位于曼哈顿下城, 比邻东河，在家就能看见极具纽约特色的曼哈顿大桥。
而且这是一栋租售混住的公寓, 有可供买卖的condo（产权房）, 也有灵活租赁的rental（公寓）。
大楼配套设施不仅包括常见的健身房、空中花园, 还有室内恒温泳池、篮球场、网球场等体育设施。
唯一的问题就是, 它附近有几个低收入住宅, 社区环境未必理想。
但开发商也不是傻子, 明知道地段有硬伤还要投资。
他们早就跟纽约市政府达成协议, 第一批买家可以在数年内享有地税优惠，大幅降低房产的早期持有成本。
这个条件对投资和自住的买家都很有吸引力。
最近两天，素商正跟着销售小组的其他人准备发售酒会。
与国内的开盘模式不同，纽约大多数豪宅发售都采用邀请制。无需验资, 各有神通的realtor自然知道哪些客户具备购买实力。
他们会对自己手上的客户进行综合评估，邀请他们看房或参与某些新楼的开盘活动，而且这些活动往往投入不菲。
菲利克斯是这次新楼发售的组长，作为ny arc的元老级金牌realtor，他的资源可不是素商这种入行四五年的外国人能比的。
活动从傍晚开始，宾客沐着夕阳霞光入场。
当然，这些受邀参加酒会的宾客不止有潜在买家，还有许多身姿样貌出色的明星、模特，或是业内知名度较高的运动员。
这栋楼的空中花园能够平视曼哈顿大桥。待众人站定，乐团和芭蕾舞演员陆续入场，在金色河景前献上表演，直至夜幕低垂。
西装革履的侍应托着精致点心和酒水穿梭在客人之中，气氛逐渐热络，灯光变幻，知名dj和歌手登台，请来的嘉宾也会开始活跃气氛，原本典雅的酒会瞬间转换为火热派对。
等所有人情绪被点燃，这些房产经纪才会开始跟客户聊起房子的事。
素商羡慕地看着那些聊得前仰后合的同事，她没什么人脉，这次并未邀请到资产符合标准的客户。
但这栋楼是租售混住的，而且位置离唐人街很近，后期肯定会有不少华人来看房。素商知道这也是史蒂芬把她塞进这个销售小组的原因，并不急于在发售初期就签单。
她之前很少参与这种活动，这次全当长见识了。
菲利克斯把表演调度的工作交给素商，她忙着协调各组演员入场，又要让人及时更换乐器设备，还挺充实的，并没有感觉受到冷落。
菲利克斯此前并未留意过这个华人姑娘，毕竟ny arc的员工众多，他自己业务更是多得忙不过来，根本没功夫关注业绩一般的人。
今天看来素商还算可靠，在场边忙前忙后、任劳任怨，也不多话。也许以后可以找她合作试试。
最重要的是，现场那么多资产雄厚的优质客户，她也能耐得住，没有腆着脸上前
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同琨因不一样, 素商这几天忙得完全没空刷手机。
也不知史蒂芬是不是想安慰她丢掉了大客户，一看她病好回公司，连夜把她塞进了一栋豪楼的销售团队。
本来还有些感动, 没想到这人在茶水间见到她，就贼眉鼠眼地试探，“那个人最近怎么样了？要不要考虑带他去看看你现在参与代理的楼盘？”
那个人？
哦, 琨因是吧。
素商两眼呆滞, 她总不能说, 自己因为看见他戴着几条梵克雅宝跟别的女人亲密合影, 就气得一周没跟他联系吧？
“有道理唉！我去问问他。”她装作恍然大悟, 说完就夹着屁股跑了。
虽然有点对不起期待的史蒂芬, 但她还得再做做心理准备, 才能去讨好另结新欢的前男友。
有道是, 逃避虽可耻但有用。
素商决定再放过自己几天，心安理得投入了新盘销售。
这栋豪楼位于曼哈顿下城, 比邻东河，在家就能看见极具纽约特色的曼哈顿大桥。
而且这是一栋租售混住的公寓, 有可供买卖的condo（产权房）, 也有灵活租赁的rental（公寓）。
大楼配套设施不仅包括常见的健身房、空中花园, 还有室内恒温泳池、篮球场、网球场等体育设施。
唯一的问题就是, 它附近有几个低收入住宅, 社区环境未必理想。
但开发商也不是傻子, 明知道地段有硬伤还要投资。
他们早就跟纽约市政府达成协议, 第一批买家可以在数年内享有地税优惠，大幅降低房产的早期持有成本。
这个条件对投资和自住的买家都很有吸引力。
最近两天，素商正跟着销售小组的其他人准备发售酒会。
与国内的开盘模式不同，纽约大多数豪宅发售都采用邀请制。无需验资, 各有神通的realtor自然知道哪些客户具备购买实力。
他们会对自己手上的客户进行综合评估，邀请他们看房或参与某些新楼的开盘活动，而且这些活动往往投入不菲。
菲利克斯是这次新楼发售的组长，作为ny arc的元老级金牌realtor，他的资源可不是素商这种入行四五年的外国人能比的。
活动从傍晚开始，宾客沐着夕阳霞光入场。
当然，这些受邀参加酒会的宾客不止有潜在买家，还有许多身姿样貌出色的明星、模特，或是业内知名度较高的运动员。
这栋楼的空中花园能够平视曼哈顿大桥。待众人站定，乐团和芭蕾舞演员陆续入场，在金色河景前献上表演，直至夜幕低垂。
西装革履的侍应托着精致点心和酒水穿梭在客人之中，气氛逐渐热络，灯光变幻，知名dj和歌手登台，请来的嘉宾也会开始活跃气氛，原本典雅的酒会瞬间转换为火热派对。
等所有人情绪被点燃，这些房产经纪才会开始跟客户聊起房子的事。
素商羡慕地看着那些聊得前仰后合的同事，她没什么人脉，这次并未邀请到资产符合标准的客户。
但这栋楼是租售混住的，而且位置离唐人街很近，后期肯定会有不少华人来看房。素商知道这也是史蒂芬把她塞进这个销售小组的原因，并不急于在发售初期就签单。
她之前很少参与这种活动，这次全当长见识了。
菲利克斯把表演调度的工作交给素商，她忙着协调各组演员入场，又要让人及时更换乐器设备，还挺充实的，并没有感觉受到冷落。
菲利克斯此前并未留意过这个华人姑娘，毕竟ny arc的员工众多，他自己业务更是多得忙不过来，根本没功夫关注业绩一般的人。
今天看来素商还算可靠，在场边忙前忙后、任劳任怨，也不多话。也许以后可以找她合作试试。
最重要的是，现场那么多资产雄厚的优质客户，她也能耐得住，没有腆着脸上前
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