第99章(第2/4页)
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个数字。
当然，业主在底价上达成共识只是他们这笔买卖的第一步，最重要的是把房子真正卖出去，让市场和买家掏钱买单。
夏莉和布兰特看上去还算配合，但在房子正式挂牌后，素商很快迎来了真正需要解决的困难。
这对夫妻是纽约典型的名利场红人，他们的一举一动都很受关注，身边更是围绕着不少亲人朋友，即使没对外公布离婚的消息，这套房产流入市场的事件本身就引起了许多猜测。
素商很快收到了各种买方经纪人的报价，甚至还有不少人越过她，直接通过这夫妻俩的亲人朋友找上他们。
一时间，两个业主都心思浮动起来。
布兰特私下约了朋友来看房，那朋友报价时还让买方经纪告诉素商，这个价格是布兰特同意的，但素商去询问时对方又矢口否认。
还有人找夏莉报了超过4500万的高价，但要求8个月后才能启动支付，夏莉想要接受，但布兰特认为这纯粹就是骗子要浪费他们时间，两人一言不合又吵了起来。
甚至还有同行不间断地带人来看房，但并非所有来看房的人都真的有购买实力，很多人只是好奇这对名流夫妻的居处是个什么模样。
素商早就想到了会发生此类事情，本想提前说明不能进行开放式看房，但节目组认为制造冲突才是提高收视率的关键，坚持拍摄了一个混乱的看房和报价阶段。
反正闹来闹去，没有一个真正能成交的。
素商也就顺势找到这对夫妻，以专业角度给出建议——
“相信经过这段时间的混乱，两位应该能意识到统一信息交流渠道的重要性。请你们相信我的专业能力和判断，从今天开始，我们需要停止开放式看房。同时，为了避免更多的无效沟通，我需要两位再签署一份代理合同的补充协议。”
这个协议说明，素商后续会组织限定式的私人预约看房。她会确保所有来看房的都具备贷款预批资格或现金能力证明，也会将每一次看房反馈形成书面记录。
同时，每一次的报价调整都需要夏莉和布兰特双方的书面确认，他们任何一方都不能单方面接受报价或私下向买家透露底价。
谁都不会跟2000多万的现金流过不去。夫妻俩终是被素商稳住了，看到她心有成竹地提出解决方案，也明白他们根本没必要听别人说几句就自乱阵脚，或是自己去找那些不着四六的买家。
与他们达成共识后，素商重新检查了房屋状态，以更符合曼哈顿豪宅气质的预约制看房方式，先后迎接了几位高净值客户。
第一位是个艺术收藏型的房产买家。他买房并不为居住，而是想寻找一处适合承载艺术品的可改造空间。
素商给他重点介绍了房子的改造潜力，“如果要改成小型美术馆，客厅的挑高就很适合陈列巨幅画作，地下室也具备改造为恒温恒湿仓库的条件。”
“最重要的是，这个房子所在的社区本身就很能代表曼哈顿的独特文化风貌，周边居民大多具有一定的艺术鉴赏能力和消费水平，您在这里举办文化沙龙或个人展览，肯定有事半功倍的效果。”
那个买家听得连连点头，看起来很感兴趣。
第二位来看房的是个来自亚洲的科技新贵，他对房子内部没什么不满意的，但他觉得周围环境太安静了，而且花园太小，不方便他找朋友来开派对。
第三位是替家族办公室购置资产的专业代表，他根本不需要素商怎么介绍，自己就能把房子的优缺点总结得相当到位。可惜他不是能做最终决定的那个，回去之后还有冗长的汇报程序。
最后一位符合看房资格的是一家上市宠物用品公司的联合创始人，她来看房时还带了只漂亮的北京犬。
素商倒是没想到节目组设计了这一出，忍不住将那小狗抱在怀里逗了一会儿。
她从没在现实中见过这种神似小羊肖恩的狗狗，脸蛋像煤球一样黑，眼睛圆圆的，浑身米白的毛蓬松柔软，长长地拖到地上，把小短
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当然，业主在底价上达成共识只是他们这笔买卖的第一步，最重要的是把房子真正卖出去，让市场和买家掏钱买单。
夏莉和布兰特看上去还算配合，但在房子正式挂牌后，素商很快迎来了真正需要解决的困难。
这对夫妻是纽约典型的名利场红人，他们的一举一动都很受关注，身边更是围绕着不少亲人朋友，即使没对外公布离婚的消息，这套房产流入市场的事件本身就引起了许多猜测。
素商很快收到了各种买方经纪人的报价，甚至还有不少人越过她，直接通过这夫妻俩的亲人朋友找上他们。
一时间，两个业主都心思浮动起来。
布兰特私下约了朋友来看房，那朋友报价时还让买方经纪告诉素商，这个价格是布兰特同意的，但素商去询问时对方又矢口否认。
还有人找夏莉报了超过4500万的高价，但要求8个月后才能启动支付，夏莉想要接受，但布兰特认为这纯粹就是骗子要浪费他们时间，两人一言不合又吵了起来。
甚至还有同行不间断地带人来看房，但并非所有来看房的人都真的有购买实力，很多人只是好奇这对名流夫妻的居处是个什么模样。
素商早就想到了会发生此类事情，本想提前说明不能进行开放式看房，但节目组认为制造冲突才是提高收视率的关键，坚持拍摄了一个混乱的看房和报价阶段。
反正闹来闹去，没有一个真正能成交的。
素商也就顺势找到这对夫妻，以专业角度给出建议——
“相信经过这段时间的混乱，两位应该能意识到统一信息交流渠道的重要性。请你们相信我的专业能力和判断，从今天开始，我们需要停止开放式看房。同时，为了避免更多的无效沟通，我需要两位再签署一份代理合同的补充协议。”
这个协议说明，素商后续会组织限定式的私人预约看房。她会确保所有来看房的都具备贷款预批资格或现金能力证明，也会将每一次看房反馈形成书面记录。
同时，每一次的报价调整都需要夏莉和布兰特双方的书面确认，他们任何一方都不能单方面接受报价或私下向买家透露底价。
谁都不会跟2000多万的现金流过不去。夫妻俩终是被素商稳住了，看到她心有成竹地提出解决方案，也明白他们根本没必要听别人说几句就自乱阵脚，或是自己去找那些不着四六的买家。
与他们达成共识后，素商重新检查了房屋状态，以更符合曼哈顿豪宅气质的预约制看房方式，先后迎接了几位高净值客户。
第一位是个艺术收藏型的房产买家。他买房并不为居住，而是想寻找一处适合承载艺术品的可改造空间。
素商给他重点介绍了房子的改造潜力，“如果要改成小型美术馆，客厅的挑高就很适合陈列巨幅画作，地下室也具备改造为恒温恒湿仓库的条件。”
“最重要的是，这个房子所在的社区本身就很能代表曼哈顿的独特文化风貌，周边居民大多具有一定的艺术鉴赏能力和消费水平，您在这里举办文化沙龙或个人展览，肯定有事半功倍的效果。”
那个买家听得连连点头，看起来很感兴趣。
第二位来看房的是个来自亚洲的科技新贵，他对房子内部没什么不满意的，但他觉得周围环境太安静了，而且花园太小，不方便他找朋友来开派对。
第三位是替家族办公室购置资产的专业代表，他根本不需要素商怎么介绍，自己就能把房子的优缺点总结得相当到位。可惜他不是能做最终决定的那个，回去之后还有冗长的汇报程序。
最后一位符合看房资格的是一家上市宠物用品公司的联合创始人，她来看房时还带了只漂亮的北京犬。
素商倒是没想到节目组设计了这一出，忍不住将那小狗抱在怀里逗了一会儿。
她从没在现实中见过这种神似小羊肖恩的狗狗，脸蛋像煤球一样黑，眼睛圆圆的，浑身米白的毛蓬松柔软，长长地拖到地上，把小短
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