匿名(第4/8页)
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运营以后，再以租金收益覆盖后续修缮。”
工程师继续追问了几项数据。
姜屿洲没有急着证明所有选择都是正确的。遇到尚未解决的问题，她便直接指出风险和现阶段能够采取的方案。
正如w在最后一封邮件里提醒她的。
别人问什么，就回答什么。
不必因为害怕被否定，便试图证明自己没有任何缺陷。
几轮提问结束后，林晚舒终于抬起头。
“我有一个问题。”
姜屿洲看向她。
林晚舒神色温和，语气却没有比面对其他参选者时柔软半分。
“你的运营测算里，低租金工坊、社区教室和公共活动区都需要由商业部分长期补贴。可你给出的商业面积并不充足。如果项目开业后三年的出租率低于预计水平，这些公共功能会最先成为负担。”
她停顿了一下。
“为什么一定要保留？”
会议室里重新安静下来。
姜屿洲知道林晚舒问到了最难解释的地方。
那也是w最初要求她删掉三分之一功能时，她唯一重新放回去的部分。
她没有立刻打开准备好的测算页面。
“因为旧港改造的主体不该只有建筑。”
林晚舒望着她。
“继续。”
“如果我们保留了仓库的外墙、钢架和吊机，却让原本生活在这里的人承担不起改造后的租金，只能离开，那么项目保留下来的只是一个看起来像旧港的商业街。”
姜屿洲的手指握紧翻页笔。
“公共功能确实会成为运营负担。所以我把它们放在靠近旧街的一侧，也把二号仓的开放顺序放到了最后。它们可以被压缩，可以分期，甚至可以在项目最困难的时候暂时减少开放时间。”
“但不能从方案里消失。”
她看着林晚舒，声音很轻，却没有犹豫。
“否则我们不是在更新旧港，只是在借它的外壳建另一个与这里无关的地方。”
林晚舒没有再追问。
她低下头，在评议表上写了几行字。
姜屿洲看不见她写了什么，只在她重新抬眼时，捕捉到那双眼睛里极淡的一点笑意。
姜澜始终没有说话。
她坐在评审席另一端，从汇报开始便没有移开过目光。
姜屿洲比她想象中更从容。
不再下意识观察某一个人的神情，也不再因为一句质疑便立刻收回自己的选择。她承认方案的缺陷，也坚持那些真正想保留的东西。
那是姜澜从未见过的姜屿洲。
或者说，她曾经见过，只是没有允许那样的屿洲在自己面前存在太久。
从前的姜屿洲也会争辩，会在确信自己没有错时直直望着她。可只要姜澜稍稍冷下脸，她便会立刻安静下来，把那些尚未说完的话咽回去。
如今，没有人再能用一个眼神让她闭嘴。
姜澜垂下眼，看见评议表上被自己压出褶皱的一角。
她慢慢松开手。
所有汇报结束后，评委进行了短暂合议。
七号方案的推荐意见几乎没有争议。
主持人拿到汇总结果，开始宣读进入下一阶段的方案编号。
“二号、四号、七号——”
姜屿洲坐在后排，听见自己的编号时，肩膀终于放松下来。
薛教授在桌下拍了拍她的手背。
“表现不错。”
姜屿洲低声说了句谢谢。
她下意识抬眼看向林晚舒。
两个人的目光隔着会议室短暂相碰。林晚舒没有对她笑，只极轻地朝她点了一下头。
姜屿洲正要收回视线，姜澜忽然合上了面前的材料。
纸页相碰的声音不大。
会议室却渐渐静了下来。
“在确认终审
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工程师继续追问了几项数据。
姜屿洲没有急着证明所有选择都是正确的。遇到尚未解决的问题，她便直接指出风险和现阶段能够采取的方案。
正如w在最后一封邮件里提醒她的。
别人问什么，就回答什么。
不必因为害怕被否定，便试图证明自己没有任何缺陷。
几轮提问结束后，林晚舒终于抬起头。
“我有一个问题。”
姜屿洲看向她。
林晚舒神色温和，语气却没有比面对其他参选者时柔软半分。
“你的运营测算里，低租金工坊、社区教室和公共活动区都需要由商业部分长期补贴。可你给出的商业面积并不充足。如果项目开业后三年的出租率低于预计水平，这些公共功能会最先成为负担。”
她停顿了一下。
“为什么一定要保留？”
会议室里重新安静下来。
姜屿洲知道林晚舒问到了最难解释的地方。
那也是w最初要求她删掉三分之一功能时，她唯一重新放回去的部分。
她没有立刻打开准备好的测算页面。
“因为旧港改造的主体不该只有建筑。”
林晚舒望着她。
“继续。”
“如果我们保留了仓库的外墙、钢架和吊机，却让原本生活在这里的人承担不起改造后的租金，只能离开，那么项目保留下来的只是一个看起来像旧港的商业街。”
姜屿洲的手指握紧翻页笔。
“公共功能确实会成为运营负担。所以我把它们放在靠近旧街的一侧，也把二号仓的开放顺序放到了最后。它们可以被压缩，可以分期，甚至可以在项目最困难的时候暂时减少开放时间。”
“但不能从方案里消失。”
她看着林晚舒，声音很轻，却没有犹豫。
“否则我们不是在更新旧港，只是在借它的外壳建另一个与这里无关的地方。”
林晚舒没有再追问。
她低下头，在评议表上写了几行字。
姜屿洲看不见她写了什么，只在她重新抬眼时，捕捉到那双眼睛里极淡的一点笑意。
姜澜始终没有说话。
她坐在评审席另一端，从汇报开始便没有移开过目光。
姜屿洲比她想象中更从容。
不再下意识观察某一个人的神情，也不再因为一句质疑便立刻收回自己的选择。她承认方案的缺陷，也坚持那些真正想保留的东西。
那是姜澜从未见过的姜屿洲。
或者说，她曾经见过，只是没有允许那样的屿洲在自己面前存在太久。
从前的姜屿洲也会争辩，会在确信自己没有错时直直望着她。可只要姜澜稍稍冷下脸，她便会立刻安静下来，把那些尚未说完的话咽回去。
如今，没有人再能用一个眼神让她闭嘴。
姜澜垂下眼，看见评议表上被自己压出褶皱的一角。
她慢慢松开手。
所有汇报结束后，评委进行了短暂合议。
七号方案的推荐意见几乎没有争议。
主持人拿到汇总结果，开始宣读进入下一阶段的方案编号。
“二号、四号、七号——”
姜屿洲坐在后排，听见自己的编号时，肩膀终于放松下来。
薛教授在桌下拍了拍她的手背。
“表现不错。”
姜屿洲低声说了句谢谢。
她下意识抬眼看向林晚舒。
两个人的目光隔着会议室短暂相碰。林晚舒没有对她笑，只极轻地朝她点了一下头。
姜屿洲正要收回视线，姜澜忽然合上了面前的材料。
纸页相碰的声音不大。
会议室却渐渐静了下来。
“在确认终审
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